住宅ローン
カテゴリ： 不動産
ローンの返済について書こう。ローンの最大のリスクは、返済できなくなってしまうことです。
なぜ、返済できなくなるのか。
収入より、ローン返済を含めた支出の方が大きくなるからだ。
なぜ、支出の方が大きくなるのか。
収入が減る、それとも支出が増える、または両方だ。
まず、収入から見てみよう。
以前のように年功序列で給与が上がることはなくなりました。
それ以前にいつリストラに会うかわからない社会情勢です。
「私だけは大丈夫」ということはありません。
今後は安定してボーナスが支給されることは期待できません。
ボーナスがなくても返済に支障なしという借入状況でなければ危険です。
次に支出を見ていきましょう。
支出のうち何が増えたかが重要です。
教育費等、ある程度事前に予測できるものであれば、事前に対応策を考えて対応すればいい。
娯楽費等が増えたのであれば削減すべき。
実は、一番怖いのは、金利が上昇してローンの返済額が急騰することです。
固定型が借り入れていれば、返済額が増えることはありませんが、金利が上がれば返済額が増える変動型で多くの人が借り入れています。
これは怖い！
どうして怖いかというと自分の力では解決できない状況になってしまうからです。
住宅ローンについては念入りな計画が必要です。